Des paysages productifs pour le développement de nouveaux écoquartiers
Il est possible de mettre rapidement en œuvre un paysage productif, adapté au contexte du territoire. Cela permet d’agir sur trois éléments clés d’un écoquartier de nouvelle génération : l’approche basée sur la production alimentaire, la maîtrise de l’énergie et la gestion des matières résiduelles. Cette manière d’envisager le développement de nouveaux quartiers va produire un impact direct sur certaines dynamiques plus conventionnelles du développement immobilier, sur la forme et la gestion de la trame urbaine, ainsi que sur les relations entre les autorités de la Ville et de l’arrondissement et les acteurs/partenaires privés, publics et communautaires qui assurent la vitalité de la collectivité. On peut ainsi identifier deux dynamiques qui se confrontent et qu’il faut pouvoir intégrer au sein de chantiers communs et concertés. C’est là tout l’enjeu de l’intégration des chantiers d’un paysage productif et de son opérationnalisation au sein du développement urbain.
Pour y parvenir, il existe deux leviers complémentaires pour les municipalités : leurs pouvoirs de réglementation et les ententes contractuelles de cession des terrains aux promoteurs immobiliers. En combinant ces leviers, les municipalités peuvent faire en sorte que les bâtiments à construire seront en mesure de supporter les charges de tels équipements sur leur toiture et y permettront l’aménagement de serres compatibles avec les objectifs de sécurité alimentaire poursuivis. Les droits d’usage de ces toitures pourraient également être cédés, par exemple par des clauses contractuelles conclues lors de la cession, à des entités capables d’exploiter ces équipements dans des conditions respectueuses de l’intégrité des bâtiments et des conditions de vie de leurs occupants. Le fait que les serres, qui sont exothermiques en été et endothermiques en hiver, peuvent améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments sur lesquels elles seront érigées permettra de les intégrer dans le district énergétique.
Les entreprises d’économie sociale ont un rôle prépondérant à jouer dans le développement d’un paysage productif afin de permettre la mise en œuvre de solutions productives au niveau alimentaire, énergétique et de mise en valeur des ressources. Afin de permettre une initiative locale et portée par les nouveaux résidents de ces écoquartiers, ces initiatives doivent être accompagnées et financés adéquatement.